格力地产(600185.CN)

前8月主流房企销售目标完成率58% 三四线城市去库存压力加大| 房资快报

时间:20-09-21 19:14    来源:金融界

金融界网站讯 9月21日,A股四大股指集体回落,截至收盘,上证指数收报3316.94点,跌-0.63%;深证成指收报13149.50点,跌-0.72%;创业板指收报2569.22点,跌-1.03%;科创50收报1397.75点,跌-0.44%。受大盘影响,行业板块大面积下跌,其中房地产板块下跌-0.73%,建筑板块下跌-0.26%,建材板块下跌-0.54%。

港股方面,恒生指数下跌-2.06%,恒生地产指数下跌-1.34%,恒生中国内地地产指数下跌-1.29%。

免税概念格力地产(600185)领涨

A股房企中,格力地产(600185.SH)今日涨幅7.23%,收报12.60元/股,领涨A股房地产板块。格力地产此前因拟收购珠海免税被列为免税概念股,今日免税概念整体走强,格力地产在其中涨幅居前。此外珠江实业(600684.SH)、云南城投(600239.SH)分别以6.81%、5.78%的涨幅位居A股地产板块前列。

港股重点内房股中,碧桂园(02207.HK)上涨1.06%、正荣地产(06158.HK)上涨0.81%、雅居乐集团(03383.HK)上涨0.18%,涨幅居前三。永升生活服务(01995.HK)、新城悦服务(01755.HK)跌幅较大,分别为-5.32%、-5.07%。

前8月主流房企销售目标完成率58%

平安证券21日最新研报中的数据显示,8月50城新房月日均成交同比增速较7月提升17.2个百分点至25.5%。统计的30家主流房企1-8月销售目标完成率58%,在完成全年目标假设下,9-12月合计销售额同比增速将达19.8%。对此平安证券表示,楼市韧性持续超出市场预期,四季度房企销售表现值得期待。

中部三四线城市库存开始承压

房企去库存方面,克而瑞最新数据显示,2020年8月百城商品住宅库存量达到了58138万平方米,与上月大体持平仅增加133万平方米,环比微增0.23%,同比则增长12%,处于高位波动。而从广义库存的角度来看,自2019年8月以来,百城库存量就一直保持缓步上行趋势,至8月末,库存量达到了359386万平方米,环比小幅微增1%,同比增长6%。

克而瑞进一步指出,7-8月“淡季不淡”的行情驱动下,整体狭义和广义库存量总量持稳,去化周期基本恢复至疫情前水平。其中一线城市市场成交热度延续,去化周期持续下行;核心二线库存风险基本可控;三四线库存量高位波动,但分化加剧。其中,中部三四线城市库存风险逐步积累,市场整体承压。